Maison à étages à vendre 571 Rue des Érables Neuville, Québec

# ULS: 14505905

Photo principale

JOYAU DE NEUVILLE, somptueuse Victorienne restaurée avec raffinement. Découvrez ses pièces toutes plus éclatantes les unes que les autres : foyers, majestueux escaliers, 7 chambres dont 6 avec évier, bibliothèque, garage triple, terrain + 40 000pc. face à la marina, vue fleuve. Idéal pour gîte touristique. AMANTS DU PATRIMOINE VOUS SEREZ CONQUIS !

798 500 $

7

2

2

1 salon + 1 salle à manger

Addenda.

UNE PROPRIÉTÉ QUI A DE LA MÉMOIRE :
Sur un magnifique terrain paysagé, très intime et entouré d'arbres matures. Vous profiterez d'une vue sur le fleuve St-Laurent et d'un environnement grandiose. Ce petit bijou vous donne accès à tous les services à proximité. On y trouve écoles primaire et secondaire, clinique multiservice, marina, restaurants, piste cyclable, piste de ski de fond, tout ça et plus encore à quelques minutes de Québec.

Possibilités de B&B ou en gite touristique, logement inter-générations, entreprise artisanale. (Exigences et permis de la municipalité à valider)

Petite histoire de la propriété :

La maison Leclerc-Turgeon, mieux connue sous le nom de ''Maison du docteur Antoine Larue'', est une victorienne construite en 1910. Cette demeure fut à l'époque l'une des plus luxueuses propriétés du comté de Portneuf.

C'est le DR Georges-Antoine LaRue qui fît bâtir cette maison. Il l'habita jusqu'en 1977 année de son décès. C'est son fils Olivier qui hérita de la propriété et l'habita pendant 10 ans. En 1945 elle fut vendue à M. Poulin qui en fit le Manoir Charles-de-Foucault. Il vendit aux soeurs du bon pasteur qui occupèrent l'endroit près de 50 ans.

La propriété construite à flanc de coteau compte 4 étages. Les 4 murs sont en brique et pierre, plusieurs lucarnes de style ''victorien rond'' percent le toit mansardé à quatre versants. Une grande lucarne en ''A'' orne la façade. Une petite fenêtre de forme sphérique se retrouve en son centre. Une très belle galerie recouverte s'étend sur toute la façade et est garnie d'une balustrade en bois. Les piliers supportant la véranda sont remarquables. Un large escalier fait face à la double porte d'entrée. Pour l'intérieur rien de mieux que de venir constater par vous-même, les boiseries, la hauteur des plafonds, les escaliers, les foyers, les objets d'art, rien n'est laissé au hasard. Il est possible d'acheter avec certains meubles et objets décoratifs (voir courtiers inscripteurs).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
52'7" X 45'6" Irrégulières
Année de construction
1910
Superficie habitable
8 418,45 Pi2
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère , Tôle
Garage
Attaché , pour 4 voitures , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
L/S : SS
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
40 466,92 Pi2
Terrain
Vue fleuve , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Vue fleuve , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 25 , Garage : 4
Proximité
Marina , Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 23' X 16' irr. Bois Foyer gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 16' irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 16' X 10' irr. Plancher flottant
Bureau 2e niveau 8' X 16' irr. Bois
Salon 2e niveau 18' X 30' irr. Bois Foyer gaz
Boudoir 2e niveau 16' X 16' irr. Tapis
Chambre principale 2e niveau 16' X 16' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 16' irr. Céramique
Chambre 3e niveau 16' X 16' irr. Bois
Chambre 3e niveau 8' X 16' irr. Tapis
Chambre 3e niveau 16' X 45' irr. Tapis Poss. séparr pr faire 2-3 ch +
Salle de bains 3e niveau 16' X 16' irr. Couvre-sols souples
Bibliothèque 4e niveau 16' X 16' irr. Céramique
Chambre 4e niveau 15' X 16' irr. Couvre-sols souples
Chambre 4e niveau 15' X 15' irr. Couvre-sols souples
Chambre 4e niveau 15' X 15' irr. Couvre-sols souples
Salle d'eau 4e niveau 6' X 6' irr. Céramique
Cuisine Sous-sol 1 14' X 15' irr.
Atelier Sous-sol 1 18' X 23' irr. Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
1 salon + 1 salle à manger , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 228 400,00 $
Évaluation bâtiment 440 500,00 $
Évaluation municipale 668 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 782,00 $
Taxes scolaires (2018) 793,00 $
TOTAL des taxes 5 575,00 $

énergie

électricité 8 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Parures de fenêtres (voir courtier inscripteur pour autres inclusions).

Exclusions

(Voir courtier inscripteur) Appareils en location, réservoir au propane 75$/année.

Blogue immobilier.

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