Maison à étages à vendre 214 Ch. du Moulin Lac-Beauport, Québec

# ULS: 9471088

Photo principale

LAC POULIN, majestueuse propriété d'architecture scandinave, éloignée de la rue, sur terrain de 131 000 pc. Offrant accès au lac, 2 503pc carrés habitables, plafonds de 10p, 2 ch. pos. de 3, foyer, garage double, sauna. Exigez une visite pour réaliser tout son potentiel, sa luminosité et sa bonne énergie! Produit rare et unique. À QUI LA CHANCE ?

499 900 $

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Foyer au bois

Addenda.

UNE PROPRIÉTÉ QUI A BEAUCOUP À OFFRIR, MAIS VRAIMENT, C'EST EN LA VISITANT QU'ON EN TOMBE AMOUREUX!
Majestueuse, elle vous offre accès à tous les services à proximité : écoles primaires, golf, ski alpin, pistes de ski de fond, piste de vélo de montagne, commerces, etc. Accès gratuit aux résidants assurant l'accès aux ''Sentiers du Moulin''.

Rez-de-Chaussée:
-Grand hall d'entrée offrant une vue sur l'ensemble de rez-de-chaussée à aires ouvertes.
-Salon avec son magnifique foyer au bois de marque Valcourt. Foyer pouvant chauffer 2700pc.
-Grande cuisine avec armoires de bois massif en merisier, coin bureau et beaucoup de rangement.
-Grande salle à dîner offrant une vue sur la nature.
-Salle de bain avec laveuse-sécheuse.

1er étage :
-Chambre des maîtres avec walk-In
-1 chambre secondaire de bonne dimension avec walk-In
-1 bureau
-1 salle de bain avec bain podium et grande douche.

Garage :
Garage qui offre 2 places, rangement pour bois, chambre froide, sauna et douche.

Notes sur l'efficacité énergétique de la propriété :
La masse thermique est l'une des principales caractéristiques des habitations en bois rond. "Il s'agit d'un phénomène par lequel les matériaux emmagasinent et libèrent lentement la chaleur au fil du temps" explique la SCHL. Il est important de savoir que plus la bille de bois est grosse et dense, plus l'isolation thermique sera grande. Par exemple, une bille de 8 pouces de diamètre représente un facteur isolant d'environ R20. -Ici le diamètre moyen des billes est de 20 pouces soit 14 pouces minimum aux plus petites extrémités et jusqu'à 28 pouces aux plus grosses extrémités, ce qui donne un facteur isolant très élevé.
De plus, l'épaisseur permet de garder la chaleur à l'intérieur en hiver et à l'extérieur durant l'été et la solidité et l'épaisseur des billes donnent un écran sonore avec un rendement acoustique supérieur aux maisons traditionnelles. Donc une maison de bois rond est très silencieuse et saine.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35'2" X 35'2" Irrégulières
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 503,69 PC
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Particularités du bâtiment
Bois rond
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Merisier , Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
124'8" X 1 070'5" Irrégulières
Superficie du terrain
131 368,14 PC
Eau (accès)
Accès , Lac-Poulin , Navigable
Terrain
Éloigné de la rue , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Proximité
Restaurant, épicerie , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 16' irr. Céramique
2e Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 22' irr. Céramique Walk-in 3' x 10'
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 17' irr. Céramique Foyer "Valcourt"
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 17' irr. Céramique Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 14' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 10'8" irr. Céramique
Boudoir 2e niveau 10'8" X 10' irr. Bois Érable
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 14' irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 10'4" X 12'8" irr. Bois Walk-in
Bureau 2e niveau 15' X 15'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 12'8" irr. Céramique Douche indépendante

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Bio-B

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 115 800,00 $
Évaluation bâtiment 301 100,00 $
Évaluation municipale 416 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 526,00 $
Taxes scolaires (2017) 817,00 $
TOTAL des taxes 4 343,00 $

énergie

Hydro (lecture compteur) 75,00 $
électricité 2 085,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, vitraux fixes, sauna et accessoires, poêle à bois du sauna.

Exclusions

Électroménagers.

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