Maison à étages à vendre 104 Ch. des Mélèzes Lac-Beauport, Québec

# ULS: 20662257

Photo principale

IMMENSE PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME. Sur terrain de 43 000p² offrant intimité jardins d'eau et piscine hors-terre intégrée. Plafond 9 p., pièces surdimensionnées, 3CC avec possibilité de 4, pièce avec cinéma maison et bar (Pouvant être converti en logement d'appoint, voir addenda), sous-sol fini, atelier et garage. SOUS L'ÉVALUATION. À QUI LA CHANCE ?

589 000 $

3

2

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

POUR LES PLUS EXIGEANTS ET SOUS L'ÉVALUATION POUR VENTE RAPIDE!

Il faut vraiment visiter cette propriété pour ressentir toute l'ambiance grandiose et intime qu'elle dégage.

Située sur le magnifique chemin des Mélèzes au sein du Lac-Beauport, vous trouverez à proximité, commerces, restaurants, école primaire et secondaire, nature, golf, centre de ski, etc. Habiter au Lac-Beauport, quel bonheur, et ce à quelques pas de votre travail.

Sur un immense terrain de plus de 43,000 pieds carrés en retrait de la rue et avec vue sur les montagnes, cette propriété intime, clôturée et bien aménagée avec piscine hors-terre intégrée dans un patio, cascades d'eau et arbres matures vous procurera plus que ce que vous désirez.

Rez-de-Chaussée:
En entrant dans la maison, la lumière et les pièces à aires ouvertes, respirent.

-Grand hall d'entrée qui donne accès au magnifique salon avec foyer au bois;
-Cuisine immense de grande qualité de fabrication en bois avec spacieux îlot et comptoirs de granite;
-Rangement et aire ouverte sur la salle à manger;
-Porte-patios à la salle à manger et salle de cinéma, avec vue sur la piscine et les jardins d'eau;
-Plafonds de 9 pieds;
-Planchers de bois huilés;
-Abondante fenestration qui laisse entrer la lumière en toute saison;
-Salle de cinéma maison avec coin bar en prime. (Pouvant être aménagé en ''logement d'appoint ou bi-génération'' (Vérification requise et permis auprès de la Municipalité).


2e étage:
-2 chambres à coucher de grandes dimensions, dont la chambre des maîtres avec
accès directe à la salle de bain;
-Immense salle de bain complète;
-Immense walk-in pouvant être converti en chambre à coucher.

Sous-sol:
Sous-sol offrant de grandes possibilités avec immense atelier pouvant être converti au besoin, 1 chambre et une 1 salle de bain avec coin laveuse-sécheuse.

BREF, UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT UN AIR DE VIE SPACIEUX DANS UN SECTEUR EN DEMANDE!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
57'3" X 33'
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 680,12 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibrociment , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
43 095,47 PC
Terrain
Jardins d'eau , Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 14'3" Céramique Vue montagne
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 18'7" Merisier huilé Combustion lente - Vue montagn
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 15'6" Céramique îlot central - Comp. granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 14'2" Céramique Porte-patio - Vue piscine
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'10" Céramique
Salle cinéma - Bar 1er niveau/RDC 22'4" X 25'5" Merisier huilé Porte-patio - Vue piscine
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 18'7" Merisier huilé
Chambre 2e niveau 12' X 12'5" Merisier huilé
Salle de bains 2e niveau 13' X 15'6" Céramique
Walk-in 2e niveau 10'5" X 14'4" Merisier huilé Poss. d'une chambre
Chambre Sous-sol 1 12' X 13'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 12'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 18' X 26' Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 170 500,00 $
Évaluation bâtiment 427 900,00 $
Évaluation municipale 598 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 4 610,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 203,00 $
TOTAL des taxes 5 813,00 $

énergie

électricité 2 484,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, système de pompe des jardins d'eau, frigo du bar.

Exclusions

Cinéma maison, équipements et outils de l'atelier.

Blogue immobilier.

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